Перечень документов при продаже квартиры по наследству

Если вы хотите продавать свою квартиру — лучше заранее позаботиться о наличии необходимых документов. Таким образом, как только найдется покупатель, вы сможете сразу оформить договор купли-продажи. Какие документы нужны для продажи квартиры в Украине, предлагаем разобраться далее. Информация актуальна на год. Конкретный список документов, необходимых для продажи жилой недвижимости, напрямую зависит от вашего семейного положения, количества собственников квартиры, прописаны ли в ней несовершеннолетние и других сопутствующих факторов. Мы постарались разобрать весь список и описать, зачем нужны те или иные документы и где их можно получить.

Сама по себе сделка купли-продажи недвижимости, полученной в наследство, особенной сложности не представляет и проводится согласно тем же правилам, что и обычная сделка по продаже квартиры. Особенностью данного процесса продажи является основание появления права собственности на жильё, которое в целом не влияет на процесс сделки, но становится причиной возникновения других сложностей.

Перечень документов для заключения договора. Если помимо собственника кто-либо участвовал в приватизации, то требуется письменное согласие лиц, принимавших участие в приватизации своей жилищной квотой и или денежными средствами, в том числе несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет личная явка при подаче заявления об удостоверении договора либо письменное согласие участника приватизации, удостоверенное нотариусом. В случае личной явки при себе иметь действительный гражданский паспорт вид на жительство.

Продажа квартиры, полученной в наследство

Сделка купли-продажи наследственной квартиры, по большему счету, ничем не отличается от других подобных сделок. Для оформления договора продавцу унаследованной жилплощади нужно предоставить следующие документы. Правоустанавливающий документ.

В нашем случае таким документом будет свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию. Для получения такого свидетельства необходимо, прежде всего, до истечения 6-месячного срока со дня смерти наследодателя, подать заявление в соответствующие органы государственную или частную нотариальную контору о принятии наследства.

Если наследник проживал с наследодателем на момент смерти последнего, то считается, что он принял наследственное имущество, так что заявление подавать не нужно. После того как пройдет полгода со дня смерти наследодателя, наследнику необходимо обратиться в нотариальную контору с заявлением о выдаче наследства. Нотариус проверит наличие завещания, а также, не открыто ли наследственное дело в какой-либо другой конторе на основании заявления, полученного от другого возможного наследника.

Только после этого он сможет завести наследственное дело и выдать наследнику свидетельство о праве собственности. В том случае, если предполагаемый наследник пропустил 6-месячный срок подачи заявления о принятии наследственного имущества, он может обратиться в суд для продления этого срока. Свидетельство о регистрации права собственности. Согласно п. Из чего следует, что право собственности на наследуемую квартиру возникает с момента государственной регистрации такого права в Росреестре.

Это означает, что после того, как нотариус выдал наследнику свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию , необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации по месту нахождения унаследованной квартиры.

Там от вас потребуют документ, удостоверяющий личность, правоустанавливающий документ свидетельство о праве на наследство , заявление, оплату госпошлины. К тому же, если недвижимость впервые регистрируется в Росреестре, необходимо будет предоставить еще и кадастровый паспорт.

Для того чтобы продать квартиры, полученные в наследство, необходимы также:. Как правило, кроме вышеперечисленных документов, для оформления сделки купли-продажи необходимо нотариально заверенное заявление о согласии супруга или супруги на отчуждение недвижимости. Но при продаже квартиры, доставшейся в наследство, никакого согласия не нужно, ведь в таком случае она не является совместно нажитым имуществом. Налогообложение дохода, который получен от продажи имущества, полученного в наследство, имеет некоторые нюансы.

Во-первых, чтобы рассчитать, какой сумме будет равен налог, необходимо знать, когда было оформлено наследство.

Если жилплощадь находиться в собственности более 3-х лет, то он освобождается от обязанности платить налог. Но, согласно п. Таким образом, когда сумма сделки продажи квартиры, полученной по наследству, составляет, к примеру, 3 млн. Например, если продажа недвижимого имущества, полученного в наследство, состоялась в году, то до 30 апреля года необходимо подать Декларацию 3 НДФЛ и до 15 июля года заплатить налог.

Бесплатная консультация юриста по телефону:. Всё про наследство Раздел наследства. Все ещё остались вопросы?

Какие документы нужны для продажи квартиры 2019 Украина

Сделка купли-продажи наследственной квартиры, по большему счету, ничем не отличается от других подобных сделок. Для оформления договора продавцу унаследованной жилплощади нужно предоставить следующие документы. Правоустанавливающий документ. В нашем случае таким документом будет свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию.

Документы, подтверждающие право собственности на квартиру в Украине

Квартира — один из распространенных объектов, передаваемых по наследству. Порядок оформления наследственной квартиры регламентируется Гражданским Законодательством РФ. Этот процесс связан с оформлением различных бумаг, на основе которых наследник становится собственником квартиры, оставленной ему от родственника после смерти. Сразу после того, как гражданин узнает о смерти родственника, предполагаемым наследником которого является, должен обратиться к нотариусу с заявлением по открытию наследственного дела. Но прежде он должен собрать набор обязательных документов, без которых получить наследство невозможно. К этому пакету прикрепляется заявление нотариусу, которое оформляется по специальной форме.

МИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ АГЕНТСТВО

В действующем законодательстве Российской Федерации установлены требования , соблюдение которых обязательно при продаже квартиры, полученной по наследству. Сторонам необходимо пройти через все этапы заключения сделки :. В нормах права не содержится положений, устанавливающих определенный период времени для продажи наследуемого имущества. Но при этом она возможна только после его регистрации в собственность наследника, вступившего в свои права. Продажа доли в жилом помещении производится с согласия всех владельцев. Гражданин, который получил доход, по факту совершенной сделки, обязуется подать налоговую службу декларацию, и оплатить налог. Законодателем предусмотрена возможность освобождения от внесения сбора, а также установлены налоговые льготы для определенной категории граждан. Права на пользование, а также на частичное распоряжение объектом недвижимости у наследников возникают со дня смерти собственника имущества. То есть с момента открытия наследственного дела получатель квартиры имеет возможность:. Однако для продажи, дарения или составления завещания на квартиру будущему владельцу необходимо официально зарегистрировать право собственности в уполномоченных службах:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Список документов для купли-продажи недвижимости - юридическая консультация

Перечень документов для оформления квартиры по наследству

Для продажи унаследованной квартиры сначала следует официально вступить в наследство , а затем оформить право собственности на квартиру. Только после выполнения указанных процедур можно приступать к поиску покупателя и сбору необходимых документов. Для продажи полученного по наследству жилого помещения, находящегося в собственности менее 3-х лет при унаследовании после 1 января года - менее 5 лет , возникает необходимость уплаты подоходного налога НДФЛ. Не стоит его путать с налогом на наследство , взимавшимся раньше после оформления наследства в свою собственность сейчас отменен. Кроме того, при продаже недвижимости, полученной в наследство, предусмотрены налоговые льготы. Перед тем, как принять решение о покупке унаследованной квартиры , покупателю следует удостовериться:.

.

.

Как осуществляется продажа квартиры, полученной по наследству?

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка и продажа квартиры, полученной по наследству